公司拖欠房租耍无赖 法院在财务找到225万

   原想着合同里“13年包租”的条款足以保障购房收益，可业主们没想到，租金没拿多久就陷入官司。昨日，西安中院对被执行人西安明珠商业运营管理有限公司强制执行，在其财务室中查出68万余元现金及余额157万的存折。2010年1月，王女士购买了一套商业用房，合同签订当天，她与西安明珠商业运营管理有限公司签订《商铺租赁合同》，将商铺出租，约定租赁期限从2010年1月至2023年1月，从第4年至第13年，该公司每年按426.7元/平方米向她支付租金，每年分两次支付，关于前三年的租金问题并未涉及。按照合同约定，2013年起，该公司开始向王女士支付租金，可到了2016年，受全国家具行业大环境影响，该公司经营的建材商贸城遇到招商压力，不得不以低于支付给业主租金的价格对外出租商铺，入不敷出后。

   该公司曾与业主协商，提议将原有的8%返租点降至3%，但王女士没有同意，之后她便再没收到租金。王女士向西安仲裁委申请仲裁。2017年10月，西安仲裁委做出裁决，被申请人西安明珠商业运营管理有限公司向王女士一次性支付2016年全年房屋租赁费2万余元。包括王女士在内，这一系列案共有39件，情况基本一样，总标的141万余元。因被申请人未按裁决支付，39名业主于今年初向西安中院申请执行。3月14日，法院向被执行人送达执行通知书、司法公开告知书及财产申报表等，被执行人总经理签收，但称公司没钱，不履行。经合议庭评议，法院决定对被执行人的财务室进行搜查。

   在现场拉起警戒线后，执行法官来到财务室，此时，室内有六七名工作人员。法官宣读了相关法律文书后，开始搜查。在两个保险柜中，执行人员发现了大量现金，清点后达68万余元。此外还搜查出该公司法定代表人的一张私人存折，显示余额为157万余元。在法官询问时，财务经理承认存折里的钱是公司代收商户的销售款。至于公司款项为何会在私人账户中，这位经理称“只是倒一下，还会到公司账上。

    从以上了解到合肥注册公司觉得，现在金税三期，法人账户都会纳入监管账户，所以账务问题还是要做好。